Cas d'usage · Promesse d'achat
C'est la pièce qui fait passer votre projet du « un jour » au « dans 30 jours ». C'est aussi le moment où, sous le stress, on envoie dix documents d'un coup, n'importe comment.
Déclencher et cadrer le financement dans les délais.
La promesse d'achat (offre d'achat acceptée) fixe le prix, les conditions et la date de signature chez le notaire. Pour le prêteur, c'est le document qui transforme un projet en dossier de financement à traiter, souvent avec une condition de financement à délai serré.
Le compte à rebours est lancé : chaque jour compte. La transmettre instantanément et en sécurité, et déposer le reste du dossier au même endroit, évite le chaos du sprint final.
Questions fréquentes
Les conditions s'enclenchent : financement, inspection, parfois vente d'une autre propriété. La condition de financement impose un délai (souvent 7 à 14 jours) pour obtenir l'approbation hypothécaire — d'où l'urgence de transmettre le dossier complet.
La promesse signée, la fiche descriptive (Centris/MLS), une preuve de mise de fonds, vos preuves de revenu et d'identité, et souvent le compte de taxes. Les regrouper au même endroit accélère l'approbation.
Elle contient le prix, vos conditions et vos coordonnées. Moins sensible qu'une pièce d'identité, mais à transmettre par un canal tracé : vous évitez qu'elle circule dans des fils de courriel multiples.
Préparez vos pièces à l'avance (revenu, identité, mise de fonds) et transmettez-les en bloc dès l'acceptation, via un dépôt organisé. Le délai de la condition de financement est le principal point de rupture des dossiers.
Déposez-le une fois dans votre voûte, partagez un lien filigrané et révocable, et voyez qui l'a consulté. Données hébergées au Canada, conformes à la Loi 25.
Documents liés
Le prêteur s'en sert pour situer la valeur avant l'évaluation formelle. Un dossier, ce n'est pas vingt pièces dans vingt courriels, c'est un seul endroit bien rangé.
Elle rassure le prêteur et protège l'acheteur d'un surpaiement. En échange, elle expose adresse, photos intérieures, parfois des détails sur les occupants.
Infiltrations passées, rénovations, vices connus : elle protège l'acheteur autant que le prêteur. On s'engage en connaissance de cause.
