Cas d'usage · Fiche Centris / MLS
Le prêteur s'en sert pour situer la valeur avant l'évaluation formelle. Un dossier, ce n'est pas vingt pièces dans vingt courriels, c'est un seul endroit bien rangé.
Établir une première mesure de la valeur du bien.
La fiche descriptive Centris (au Québec) ou MLS résume les caractéristiques de la propriété : superficie, année de construction, nombre de pièces, évaluation municipale, taxes, photos.
Peu sensible pour votre vie privée, elle est précieuse pour la vitesse du dossier : elle donne au prêteur un premier repère de valeur avant l'évaluation agréée. Autant la ranger avec le reste des pièces.
Questions fréquentes
Elle fournit au prêteur les caractéristiques et le prix de la propriété pour situer sa valeur et calculer le ratio prêt-valeur avant l'évaluation formelle. C'est un document de référence du dossier d'achat.
Centris est la plateforme des courtiers immobiliers du Québec ; MLS (Multiple Listing Service / REALTOR.ca) est le système pancanadien. Les deux présentent des fiches descriptives équivalentes pour le financement.
Le courtier immobilier inscripteur. L'acheteur la reçoit lors des visites et de l'offre ; il peut la transmettre à son courtier hypothécaire avec la promesse d'achat.
Elle est publique pour l'essentiel, mais la centraliser dans le même dépôt que les pièces sensibles garde le dossier cohérent et traçable, sans fichiers éparpillés.
Déposez-le une fois dans votre voûte, partagez un lien filigrané et révocable, et voyez qui l'a consulté. Données hébergées au Canada, conformes à la Loi 25.
Documents liés
C'est la pièce qui fait passer votre projet du « un jour » au « dans 30 jours ». C'est aussi le moment où, sous le stress, on envoie dix documents d'un coup, n'importe comment.
Elle rassure le prêteur et protège l'acheteur d'un surpaiement. En échange, elle expose adresse, photos intérieures, parfois des détails sur les occupants.
Infiltrations passées, rénovations, vices connus : elle protège l'acheteur autant que le prêteur. On s'engage en connaissance de cause.
