Cas d'usage · Relevés de placements et REER
Le prêteur veut voir que les fonds existent et sont à vous depuis assez longtemps. Pas la cartographie complète de votre patrimoine, que ces relevés étalent pourtant en entier.
Démontrer des actifs disponibles et leur provenance légitime.
Les relevés de REER, CELI et autres placements servent à prouver la mise de fonds — au Québec, le REER est souvent mobilisé via le Régime d'accession à la propriété (RAP).
Ces relevés exposent l'ensemble de votre épargne et de vos placements. Le prêteur a besoin de confirmer l'existence et l'ancienneté des fonds, pas d'un inventaire complet librement réutilisable.
Questions fréquentes
Le Régime d'accession à la propriété permet de retirer jusqu'à un plafond de son REER, sans impôt immédiat, pour acheter une première propriété, avec remboursement étalé. Les fonds doivent généralement être dans le REER depuis au moins 90 jours.
Les relevés récents des comptes mobilisés pour la mise de fonds (REER, CELI, placements non enregistrés), montrant le solde et l'historique. Pour le RAP, le relevé du REER concerné est requis.
Comme pour le compte bancaire, c'est un contrôle anti-blanchiment : le prêteur veut une provenance traçable. Un dépôt récent inexpliqué peut exiger une documentation supplémentaire (lettre de don, vente d'actif).
Ils révèlent votre patrimoine : déposez-les dans une voûte chiffrée, partagez un lien à accès limité, filigranez et révoquez après validation. Vous prouvez les fonds sans diffuser le détail durablement.
Déposez-le une fois dans votre voûte, partagez un lien filigrané et révocable, et voyez qui l'a consulté. Données hébergées au Canada, conformes à la Loi 25.
Documents liés
On lui demande une seule chose — montrer d'où vient la mise de fonds. Le portrait complet de vos dépenses, lui, n'était pas invité.
Document que les prêteurs adorent — impossible à « arranger », car il vient directement de l'ARC et de Revenu Québec. Mais il révèle beaucoup : revenu net, REER, solde dû, adresse, NAS.
Il prouve au prêteur que les nouvelles mensualités tiennent la route. C'est aussi le document le plus inconfortable à partager : personne n'aime exposer ses dettes.
